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[自购小窝] 谁说房价会跌？此破UNIT卖了$500,500 [复制链接]

wylie

木屐族

发表于 2010-11-19 20:39 |显示全部楼层

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昨天epping (NSW)的拍卖，此破UNIT卖了$500,500，
http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-epping-106941422
９／６３　Ｏｘｆｏｒｄｓｔ，ｅｐｐｉｎｇ　ｎｓｗ
去看过，室内74平米加一车库。很久，楼龄40多年。当时看的人很多，但也没有想到会拍到过50W．　里面也很旧。
也是同一中介，１１／５７　Ｏｘｆｏｒｄ　ｒｏａｄ，　八月份才卖＄４１０Ｋ．
http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-epping-106696879

月满西楼

草鞋族

发表于 2010-11-19 20:47 |显示全部楼层

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没有无缘无故的价高，也没有无缘无故的价低。个中原因，我等肯定不能知晓。

zyzbill

木屐族

发表于 2010-11-19 20:58 |显示全部楼层

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我作为去看这个拍卖了，两家印度人在竞争。第一个出价的那家印度人最终拿下，他出价总是特别快而且志在必得。房东底价是$440k.

wylie

木屐族

发表于 2010-11-19 21:02 |显示全部楼层

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是呀，我也去了。你觉得它值这个价吗？此unit很久，得装修才能住。

zyzbill

木屐族

发表于 2010-11-19 21:14 |显示全部楼层

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我没有去看过那个房子，但是从floorplan来看房子小，照片也显示房子很旧。对于Epping的房价，真的比较难猜测。而且一般房子加减2万误差都算正常吧?

mxgong

银靴族

发表于 2010-11-19 21:15 |显示全部楼层

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这个价格在EPPING 算便宜的。

并不能说明什么，只不过很多买不起EPPING 大房子的人，却看重这个学区的家庭，对他们来说这个价格算是不错的了。

有些地区55万或者60万以下的房子是刚性需求。。

wylie

木屐族

发表于 2010-11-19 21:35 |显示全部楼层

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说到校区， MARSFIELD 和EASTWOOD都可以进EPPING BOY HIGH 和Cheltenham girl high

zuozuo

金靴族

发表于 2010-11-19 21:46 |显示全部楼层

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原帖由 wylie 于 2010-11-19 22:35 发表
说到校区， MARSFIELD 和EASTWOOD都可以进EPPING BOY HIGH 和Cheltenham girl high

这两个区也不便宜呀！

zyzbill

木屐族

发表于 2010-11-19 21:52 |显示全部楼层

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原帖由 wylie 于 2010-11-19 22:35 发表
说到校区， MARSFIELD 和EASTWOOD都可以进EPPING BOY HIGH 和Cheltenham girl high

交通是重要原因吧，离车站那么近，近这边的商业街，离小学很近，我看到那对夫妇抱着一个婴儿（不过如果是为了小孩，准备的也太早了吧？)。

我朋友本来想买Eastwood的，但是看了这个房子的外围而已就喜欢上了，可惜对他们来说价格太高了。

mxgong

银靴族

发表于 2010-11-19 21:57 |显示全部楼层

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原帖由 wylie 于 2010-11-19 22:35 发表
说到校区， MARSFIELD 和EASTWOOD都可以进EPPING BOY HIGH 和Cheltenham girl high

EASTWIID 你觉得这个房子如果50万的话，什么情况。我可以说一样卖掉。

野原葵

银靴族

发表于 2010-11-19 22:02 |显示全部楼层

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跌？？只是一些人心里希望吧
我朋友一个房子mel离city很远的地方去年买的39w，现在刚放出来55w

wylie

木屐族

发表于 2010-11-19 22:03 |显示全部楼层

回复 10# 的帖子

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if this ubit in Eastwood, I think the price should be early of 400k

xizi20062006

皮靴族

发表于 2010-11-20 14:53 |显示全部楼层

去年看这边的老unit的时候就应经50万了

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samtheexpert

皮靴族

发表于 2010-11-20 14:59 |显示全部楼层

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原帖由 wylie 于 2010-11-19 22:35 发表
说到校区， MARSFIELD 和EASTWOOD都可以进EPPING BOY HIGH 和Cheltenham girl high

小学啦。Epping 三个小学Epping Height, Epping West 和 Epping Public在Myschool上面都是前50
Marsfield 和 Eastwood 的没法比。而且还有交通其他因素。

看我的精华贴:

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... 1568&highlight=

ossen

布鞋族

发表于 2010-11-20 21:39 |显示全部楼层

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升还是跌还是看区的

红色

皮靴族

发表于 2010-11-20 22:33 |显示全部楼层

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悉尼今天的拍卖成交率是54%，去年此时是70%。

墨尔本今天是60%，去年此时81%。

大盘在继续跌是确定无疑的。

wylie

木屐族

发表于 2010-11-20 23:16 |显示全部楼层

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刚才看SYDNEY AUCTION RESULT 20/11/2010,
http://www.domain.com.au/Propert ... ll/?adid=2008653580
21 George mobbs drive， castlehill，广告开价$675k+, 但今天auction只卖来s615K. . 一般来说，先涨内区，后涨外区，如果跌，也是先从外区吧

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去年看这边的老unit的时候就应经50万了

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